nếu như khách hàng đang được tìm tòi một nơi ở chất lượng cao giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa gần trung tâm, vừa đầy đủ chất lượng, vừa riêng tư và mát mẻ – thì cái thương hiệu Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn chắc chắn sẽ là lựa chọn đáng nhằm xem xét. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ nổi bật về kiến trúc cũng như địa chỉ, mà còn đoạt được người ở bằng tiện nghi sống vượt trội cũng như hiệp hội cộng đồng người ở hiện đại.
trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ toàn thể Dùng thử sống trong căn nhà Sài Gòn Mia, bên dưới góc độ của cư dân trong thực tế – từ địa điểm, tiện ích, xây dựng mang lại môi trường sống. nơi đây nội dung bài viết nâng cao, độc quyền, được xây dựng với sự đầu tư nội dung nghiêm túc, hợp lý đến các bạn đang được đào bới trước khi ra quyết định mua hay thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. địa chỉ Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, ngay cạnh Q7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay mặt tiền đường 9A, khu cộng đồng Trung Sơn – trong những trung tâm thiết kế sang trọng sống TP.HCM. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút nhằm đến Q.7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để cho Q1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút đến Lotte Mart Q.7 hoặc VivoCity
- 15 phút mang lại chợ Bến Thành
không như nhiều khu nhà khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Và Đất sum sê, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao bọc bởi dòng sông, khu dã ngoại công viên và khu biệt thự thấp tầng, tạo ra cảm thấy “ở giữa TP.HCM mà như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. cơ sở giao thông linh động, hạn chế kẹt xe
nhờ ở trên phố 9A tham gia trung tâm Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể lựa chọn nhiều tuyến đi lại khác nhau. Đây chính là điểm cộng cực đại, nổi bật cùng với dân văn phòng hay gia đình bao gồm trẻ em đến lớp.
2. xây dựng tổng quát dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư Hưng Thịnh: uy tín cũng như nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển – một thương hiệu gồm kinh nghiệm làm việc trong những công việc triển khai các dự án căn hộ trung và cao cấp. với định hướng đem đến nơi sống “cao cấp cho trong khoảng tay”, Hưng Thịnh đã tạo nên một tổ hợp căn nhà vừa vặn về xây dựng, vừa tối ưu về công năng.
2.2. độ lớn và phân khu
- Tổng diện tích: hơn 15.000 m²
- gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: hơn 872 căn
- tất cả căn nhà để ở, officetel và Nhà Hàng Mặt Phố
các căn hộ trên Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đc sắp xếp theo như hình chữ U trợ giúp gồm các căn đều sở hữu năng lượng cũng như khí trời. những khối ngôi nhà tham gia với nhau qua tầng trung chuyển, phòng sắp đặt ích lợi xanh như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. Đánh Giá quy hoạch căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S đa dạng, tối ưu bầu không khí
Tùy trong nhu cầu, người ở hoàn toàn có thể chọn căn:
- 1 khu vực ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 khu vực ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt vời của căn hộ Sài Gòn Mia là có những nơi đều lành mạnh, có cửa sổ rộng lớn, ban công rộng lớn, cũng như được thiết kế với châu âu văn minh. không khí bếp tách biệt, trung tâm giặt phơi kín và đặc biệt, nhiều căn nắm giữ view con sông hay khu vui chơi công viên nội khu.
3.2. nội thất chuyển giao đẳng cấp
một số trong những căn hộ Sài Gòn Mia được nhà đầu tư chuyển giao hoàn thành với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt nhà bếp đá granite chất lượng cao
- thiết bị dọn dẹp và sắp xếp Toto hoặc tương đương
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an ninh
người dân chỉ đơn giản là decor thêm vài điểm nhấn khi là sẽ tất cả gần một không gian sống hiện đại, cao cấp mà êm ấm.
4. ích lợi căn hộ Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ phong cách khu nghỉ dưỡng
điểm nhấn lớn nhất tại Sài Gòn Mia khi là bể bơi rộng lớn ngay 500m² ở tầng trệt, thiết kế tràn bờ, bao quanh khi là hàng dừa cũng như ghế nghỉ giải trí. nơi đây không gian lý tưởng để cư dân thư giãn sau giờ làm hay tiến hành tiệc thời điểm cuối tuần.
4.2. nơi thể hình, yoga, trung tâm thể dục
phòng gym trung tâm Open free mang đến người dân, đầy đủ máy tập hiện đại, địa điểm yoga tách bóc biệt cũng như bao gồm lớp hướng dẫn trong buổi sáng. ngoài ra còn có sân cầu lông, sân chơi trẻ con, đường đi bộ xung quanh block rất thoáng đãng.
4.3. khu thương mại và tiện ích cần thiết
ngay trong khuôn viên dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán café, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa
- ngôi nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người dân sinh sống tại căn hộ Sài Gòn Mia phần nhiều không phải đi xa vì toàn bộ lợi ích đã “gói trọn” gần vào không gian.
5. khoảng không gian sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng người ở hiện đại, trẻ trung
phần đông người ở Sài Gòn Mia là người trẻ, dân tri thức, Chuyên Viên nước ngoài hay gia chủ tất cả ĐK. văn hóa truyền thống sống hiện đại, an ninh, tất cả tâm trạng hiệp hội cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở vận hành sôi sục – từ chia sẻ thực phẩm, lưu ý giám sát đến giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. không khí sạch sẽ, cây xanh rải rộng
khu vực Trung Sơn vốn đã nhiều cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng nghìn cây cối nội khu, các khu vườn treo và bầu không khí nghỉ chân thoáng mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ đơn giản là ra ban công khi là sẽ cảm có được hơi thở thiên nhiên ngay giữa thành phố.
6. các Điều cần biết trước lúc chọn Mua hay Thuê
6.1. giá bán và thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức ngân sách căn hộ Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ một,9 tỷ
mức chi phí mang đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức giá thành này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án công trình mang đến vượt xa mong muốn.
6.2. Phí quản lý cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này phù hợp với phục vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp và dọn dẹp và sắp xếp cực kỳ trong lành.
7. Kết Luận: tất cả hãy chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ căn hộ, mà là không gian sống đúng nghĩa. với ở chính giữa nhưng riêng tư, quy hoạch hiện đại, lợi ích chuẩn resort cũng như hiệp hội người dân văn minh – nơi đây lựa chọn tuyệt vời cho những người trẻ năng động, gia chủ gồm trẻ nhỏ hoặc quý khách tìm dịch vụ cho thuê ổn định.
So với những dự án cùng phân khúc trên quận 7 hay Q.4, căn nhà Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang xuất hiện lợi thế về mức giá, chất lượng ở cũng như tiềm lực tăng giá nhờ vào thiết kế trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày một rõ ràng.
nếu bạn cần khu vực “an cư” nhằm thiết kế tổ ấm, hay dự án dài lâu trong bối cảnh thị trường Bất Động Sản đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là lời giải đáp phù hợp.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm lực đầu tư tại Sài Gòn Mia
dưới khía cạnh dự án, Sài Gòn Mia được nhìn nhận là một trong những dịch vụ căn hộ trung đẳng cấp có tính thanh khoản giỏi và chắc chắn tại địa chỉ phía Nam TP. Hồ Chí Minh. bao gồm 3 nhân tố điển hình khiến nơi đây thu hút căn nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai thác thuê mướn giỏi
- căn hộ 1PN dịch vụ thuê mướn ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh động làm studio, công sở đại diện thay mặt
- nhu cầu thuê tăng cao nhờ vị trí gần kề trung tâm Him Lam, Q7, ngay cụm trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không thể cụm
trung tâm Trung Sơn đã được xây dựng ổn định, đa phần khi là khu biệt thự, Nhà Và Đất. rất ít dự án công trình căn nhà mới mẻ được phép quy hoạch. điều đó tạo nên giá trị khan hiếm dài hạn cho các dịch vụ như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá bán phù hợp
Từ thời gian bàn giao (2019) tới nay, giá chỉ căn hộ Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng trung bình 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng hoàn thành
- cơ sở hạ tầng khu Nam được nhà nước ưu ái
- hiệp hội người ở chắc chắn, không xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá chất lượng quản lý vận hành
Một dự án công trình đẹp đến đâu nhưng điều hành kém cũng trở thành nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang được duy trì đc tiện nghi vận hành xuất sắc nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp
công ty quản lý đc cư dân đánh giá cao về:
- dọn dẹp và sắp xếp hiên chạy dài, thang máy hàng ngày
- cảnh quan cây xanh luôn luôn được cắt tỉa, kiểm tra
- an ninh 24/24 với nhiều lớp bảo đảm cũng như camera
9.2. bình luận tiện từ người ở
Khi tất cả phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn chiếu sáng, người ở nhận được comment trong 24–48h. bên cạnh đó, ban quản lý còn tiến hành các hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, liên hoan ẩm thực… tạo ra kết nối hiệp hội.
10. so sánh Sài Gòn Mia với cùng một Số dự án công trình Cùng phân khúc
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá trung bình | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | dòng sông + công viên | hướng đô thị | phía con sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| tỷ lệ bù lấp đầy người dân | ngay 100% | ngay 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nổi bật | quy hoạch thông thái, xanh mát | nội khu Q7, đông đúc | ngay Lotte Mart, quy hoạch rộng lớn |
=> Kết luận: cùng với mức giá dễ đi tới rộng vẫn tất cả đầy đủ tiện ích cũng như địa chỉ đắc địa, Sài Gòn Mia khi là chọn phù hợp với gia chủ trẻ hoặc quý khách cần căn hộ cho thuê giỏi mà vốn ban sơ vừa phải.
11. Trải Nghiệm trong thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm sống Q1 chỉ 10 phút, nhưng khi về lại quê hương thì cảm thấy yên tĩnh giống như nghỉ dưỡng. hồ bơi và công viên ở đây khiến tôi không hề mong muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở ở căn hộ sẽ chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng lớn, cụm ánh sáng, view con sông nên các bé rất ưa thích. khu vui chơi bên dưới sân cũng khá trong sạch và an toàn.”
11.3. người dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm công sở, đc ĐK kinh doanh, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo đảm cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm hơn thuê Nhà Đất.”
